ちょっと待って！
その「おしゃれなマイホーム」計画、
玄関開ける前からもう始まってるんやで？！
ねぇ、もしかして今、住宅雑誌やSNSで素敵な家ばかり見て、「あ～、こんなおしゃれな家、うちの予算じゃ絶対無理だよね…」って諦めかけてない？
特に、建物本体のデザインや間取りのことばかり考えてて、「外構（庭や駐車場）の予算、うっかり忘れそう…」って、ドキッとした人もいるんちゃうかな。
だって、私自身がまさにそうやったから、めっちゃ気持ちわかるんです！
美咲さん、あなたも今、そんな風に悩んでるんちゃいますか？ 45歳、旦那さんと中学生の娘さんと3人暮らし。
長年住んだ賃貸マンションから、そろそろ自分たちの「最後の家」を建てたいって思ってるんですよね。
予算は3500万円くらいで考えてるけど、SNSで見かけるような素敵な家は4000万円以上ばかり。
かといって、予算重視で建てた知人の家は「正直、ちょっと残念だったな…」って思っちゃったりして。
この気持ち、痛いほどよくわかります。私も52歳で初めて家を建てた時、全く同じ悩みで頭がいっぱいでした。
でも、大丈夫！ 予算が限られていても、おしゃれで機能的、そして「玄関を開けた瞬間からワクワクする」ような理想の家は、絶対に実現できるんです！
それには、建物のことだけじゃなくて、「外構」の計画を早期に、そしてトータルで考えることがめちゃくちゃ重要なんですよ。
私が不動産経営で培った「コストとデザインの両立」の視点と、実体験から得た「本当に必要なものを見極める力」を全部お伝えしますね。
このブログを読めば、あなたの家づくりがもっと楽しく、もっと納得のいくものになるはずです！
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私が52歳で初めて家を建てて痛感したこと。家は「建物だけ」じゃない！
私、20代の頃から両親のアパートを引き継いで、かれこれ25年以上も不動産経営をやってきました。賃貸物件は「投資効率」とか「利回り」で考えるのが当たり前。だから、不動産には詳しいつもりだったんです。
でもね、いざ自分の「人生最後の家」を建てようとしたら…全く違う世界が広がってて、正直、カルチャーショックでした（笑）。賃貸は他人のため、自宅は自分たちの暮らしのため。この違い、めちゃくちゃデカいんです。
最初はもちろん、建物のことばかり考えてましたよ！ どんな間取りにしよう、どんなデザインにしよう、最新の設備はどれがいいかなって。予算のことも気になって、デザインは二の次でいいやって思ってたんです。
でも、色々な住宅会社を回るうちに、「私たち夫婦が本当に心地よく暮らせる空間って何だろう」と深く考えるようになって。
そこで気づいたのが、「家って、建物の中だけじゃないんだ！」ってことなんです。
せっかく素敵な建物を建てても、その周り…つまり「外構」がお粗末だったら、家の魅力は半減どころか台無しになります。これ、私、身をもって経験しましたから！
なんで私たちは外構を後回しにしちゃうんだろう？（これ、私だけじゃなかったのね）
なんでこんなに大事な外構費用を、みんな忘れがち、あるいは後回しにしちゃうんでしょうね？ 私なりに分析してみたんですが、いくつか理由があるんです。
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建物本体に意識が集中しすぎ問題：
これ、一番大きいですよね！ 私たちの夢や理想って、ほとんどが「家の中」に詰まってるじゃないですか。
キッチンはどんなのがいい、リビングは広々、お風呂はゆったり…って、間取りや設備、デザインの情報ばかり集めちゃうんですよね。
住宅雑誌やSNSも、ほとんどが建物の中の写真ばっかりだし。契約段階でも、建物の細かい仕様や金額に圧倒されて、外構まで頭が回らない、というのが正直なところだと思います。 -
「別途工事」の罠：
住宅会社の見積もりって、大体「建物本体価格」と「付帯工事費」、そして「別途工事」って書いてあることが多いんです。
この別途工事の中に、外構工事が入ってるケースがほとんど。なんか、「後で決めてもいいですよ」みたいな空気があるから、ついつい後回しにしちゃうんですよね。
不動産経営でいう「アンカリング効果」って知ってます？ 最初に出た大きな金額（建物価格）に意識が固定されちゃって、後からくる外構費用が「余計な追加コスト」みたいに感じられやすくなる、っていう心理現象なんです。
これ、本当に注意しないといけません！ -
完成イメージがつきにくい：
建物の内装は、ショールームに行ったりVRで見たりして、かなり具体的にイメージできますよね。
でも、外構って、なかなか具体的なプランが見えにくいことが多いんです。
専門知識がないと、駐車場をどう配置して、アプローチはどうして、庭木は何を植えて…なんて、想像するのも難しい。
ハウスメーカーや設計士さんも、建物のプロであって外構のプロではない場合も多いから、なかなか深い提案までしてくれないこともあるんですよね。 -
外構の重要性が過小評価されがち：
外構って、駐車場やアプローチ、塀なんかは「当たり前の機能」として捉えられがちじゃないですか。
「とりあえず車が停められて、玄関まで行ければいいか」みたいな。そうすると、デザイン性とか資産価値向上への寄与が、どうしても軽視されちゃうんです。
その結果、「予算が足りないなら、まずは外構を削ろう」って真っ先にターゲットになっちゃう。これ、めっちゃもったいないんです！
予算3500万円でも諦めないで！残念な外構で「なんか惜しい家」にならないための方法
外構を妥協すると、本当に後悔するんですよ。これ、実際に多くの人が経験している「住宅購入後の後悔ポイント」でも、「外構・庭の計画不足」とか「駐車場が使いにくい」「デザインが統一されていない」が上位によく挙がってくるんです。
せっかく何千万円もかけて建てた夢のマイホームが、「なんか惜しい…」ってなるのは、絶対避けたいですよね？
ちょっと想像してみてください。
憧れのキッチンで料理して、広々リビングでくつろぐ、素敵な建物。
でも、外に出たら…なんだかちぐはぐな色のブロック塀、砂利だけの殺風景な庭、車を停めるたびに狭くてイライラする駐車場。
「あれ？ なんか想像と違うな…」って、残念な気持ちになりませんか？
これね、来客からの第一印象も悪くなりますし、毎日通勤で家を出るたびに、お買い物から帰ってくるたびに、小さなモヤモヤが積み重なっていくんです。
「ああ、もっとこうしておけばよかったなぁ…」って。そして、いざ将来売却しようと思った時も、外構が残念だと資産価値に響くことだってありますからね。
『理想の家』は玄関を開ける前から始まってるって知ってた？
家づくりって、例えるならフルコース料理みたいなもんやと思うんです。建物はメインディッシュ。豪華絢爛で美味しいのは最高ですよね。
でも、そのメインディッシュを出す前に、食前酒やアミューズがあって、美味しいパンがあって、そして器やテーブルコーディネート全体が調和して初めて「最高の体験」が提供されるじゃないですか。
メインだけ豪華でも、他がお粗末では台無し。外構って、まさにこの「最高の体験」を演出する大切な要素なんです。
どんなに素晴らしい絵画でも、それを引き立てる額縁（外構）が貧弱では魅力は半減する。これ、本当にそうやと思います。
日本って古くから、建物と庭園を一体のものとして設計し、自然との調和を重んじてきた文化があるんですよ。外構は単なる飾りじゃなくて、住まいの哲学の一部だったんですよね。
そう考えると、家は建物だけじゃなくて、外構を含めた「空間全体」で考えるのが、日本の家づくりの醍醐味でもあるんやなって思います。
予算内で理想の外構を実現する切り札！「外構一体型」の家づくりって結局どうなの？
じゃあ、どうしたらそんな「外構忘れ」の失敗をせずに、予算内で見栄えのいい、理想の外構を実現できるのか？
私がたどり着いた答えの一つが、「外構一体型」の家づくりなんです。
「外構一体型」って、つまりどういうこと？
これはね、建物の設計段階から、外構のデザインや予算も一緒に考えてくれるハウスメーカーや工務店に依頼する、っていう方法なんです。
多くの場合、建物専門の設計士さんが、外構の専門家（エクステリアプランナーとか）と連携して、トータルでコーディネートしてくれる形になりますね。
「外構一体型」のメリット、ここがすごい！
- 予算管理がしやすい：
建物の契約と同時に外構の概算もわかるから、全体予算の中でしっかり組み込めます。「後からお金が足りない！」って青ざめるリスクを減らせるのは、本当に安心ですよね。
- デザインに統一感が出る：
建物と外構が最初から一緒にデザインされるから、玄関アプローチから玄関ドア、そしてリビングからの庭の眺めまで、トータルで美しい空間になります。ファッションで言うなら、全身コーディネートをプロに任せるようなものですね。
- 計画がスムーズに進む：
建物と外構の業者間の連携不足で、工事が遅れたり、トラブルになったりすることがないんです。一つの窓口で相談できるから、私たち施主の手間もグッと減ります。
- 機能性もバッチリ：
敷地の形状や日当たり、風向き、駐車スペースの確保、プライバシーの保護など、建物だけでなく外からの視点でもしっかり考慮して設計してくれます。住んでからの「あれ、使いにくいな」が減りますよ。
でもね、気を付けないといけない点も！「外構一体型」の注意点
- 選択肢が限られる可能性：
ハウスメーカーが提携している外構業者に限定されることがあるので、他の専門業者に比べて価格競争原理が働きにくい、自由なデザインの幅が狭まる、と感じる人もいるかもしれませんね。
- 価格が割高になることも？：
ハウスメーカー経由で外構工事を行う場合、中間マージンが発生して、外構専門業者に直接依頼するよりもトータルの費用が少し高くなる可能性もゼロではありません。しっかり比較検討は必要ですよ。
- デザインが画一的になるリスク：
会社によっては、ある程度決まったデザインパターンの中から選ぶ形になることも。すごく個性的な外構を求めている場合は、物足りなさを感じるかもしれません。これだけは、最初にしっかり確認しないとダメですよ！
私も最初は、「うーん、ちょっと選択肢が狭まるかなぁ？」って心配したんですけど、最終的には「全体の統一感と安心感」を選びました。
予算3800万円で私が実現した「外構一体型」のリアル
私が自宅を建てた時の総予算は3800万円（土地込み）。延床面積は32坪の注文住宅でした。
最初に声をかけたのは5社のハウスメーカーや工務店。その中で、一番熱心に「建物と外構、両方を合わせて最高の家を作りましょう！」って言ってくれたのが、地元の工務店さんだったんです。
この工務店さんは、契約段階で外構の概算費用もかなり具体的に提示してくれました。おかげで、「外構費用が予算オーバーで…」っていう心配はほとんどなかったですね。
打ち合わせも、建物の設計担当者さんと外構の担当者さんが一緒に来てくれることが多くて、「リビングから見える庭は、こんな雰囲気にしたい」とか「駐車スペースは将来的に軽自動車が増えることも考えて…」なんて細かい要望も、その場で相談できたのが本当に良かった！
特に感動したのは、「光と風の設計」を建物と外構で一緒に考えてくれたこと。日当たりの良いリビングに光を取り込みつつ、外からの視線は植栽で上手に遮る。夏は涼しく、冬は暖かく過ごせるように、植える木の種類や配置まで細かく提案してくれました。
結果的に、雑誌に載っているようなおしゃれなデザインと、50代夫婦が快適に暮らせる機能性を、予算内で両立できたんです！ 玄関を開けてから、リビングに入って庭を眺めるまで、どこを見ても「私たちらしい家」になってるって、本当に毎日嬉しいですよ。
あの時、「外構一体型」という選択をして、本当に良かったと思っています。
後悔しない家づくりのために、今日からできること
「もう迷うのは終わりにしよう」って、美咲さんにも伝えたいです！
「予算は限られているけど、おしゃれで快適な家を諦めたくない」って気持ち、私もよーくわかるからこそ、これから家づくりを始めるあなたに、これだけは実践してほしいことがあります。
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住宅計画の「初期段階」から外構も意識する！
土地探しや間取り検討を始める頃には、もう外構のことも頭の片隅に置いてください。
できれば、土地が決まったらすぐに、外構の専門家や「外構一体型」を提案する会社に相談を始めるのが理想的です。
建物の設計と並行して、外構の概算予算と要望を明確にして、総予算にしっかり組み込むんですよ。 -
「外構一体型」を提案する会社を複数比較検討する！
これは建物選びと一緒です。複数の「外構一体型」提案会社の実績、デザインセンス、費用感をじっくり比較してください。
私が5社と商談したように、積極的に足を運んで話を聞くことが大事。具体的なプランと見積もりを提示してもらって、建物の設計者とも密に連携してもらいながら、トータルでの調和と予算バランスを最適化しましょう。 -
「将来のライフスタイル」も考慮した外構計画を！
今の状況だけでなく、将来のことも考えてみてください。お子さんが成長して自転車が増えるかも、車の買い替えで駐車スペースのサイズが変わるかも、とか。
メンテナンス性も重要です。手間がかかりすぎる庭は、最初は良くても後で後悔しがち。長期的な視点で、コストパフォーマンスと満足度を追求する外構デザインを選んでくださいね。
まとめ: これだけは覚えて！あなたの「最後の家」を最高にするたった3つのポイント
美咲さん、そして家づくりで悩んでいる皆さん、本当に家づくりは大変だけど、人生で一番大きな買い物だからこそ、後悔だけはしてほしくないんです。
私が伝えたかったこと、これだけは覚えて帰ってくださいね！
- 家は建物の中だけじゃない！「外構」は家の『顔』であり、全体の魅力を決める額縁。
- 外構費用は「別途工事」と侮るなかれ！初期段階から全体予算に組み込むこと。
- 「外構一体型」の提案で、建物と外構をトータルコーディネートしてくれる会社を探すべし！
この3つのポイントを意識するだけで、あなたの家づくりは大きく変わるはずです。
予算が限られていても、おしゃれで機能的な、そして何よりあなたと家族が心から「帰りたい」と思える家は、必ず手に入ります。
私も応援していますから、一歩一歩、一緒に理想の家づくりを進めていきましょうね！
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「うちの予算だと、どんな外構ができるの？」「『外構一体型』の会社ってどうやって探せばいいの？」
そんな具体的な疑問や不安、私に直接相談してみませんか？
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