憧れの家づくり、
「予算」と「デザイン」のジレンマで
諦めそうになってませんか？
美咲さん、はじめまして。もしかして、今、こんな風に悩んでいませんか？
「そろそろ自分たちの家が欲しいなと思って住宅雑誌やSNSを見てるんだけど、素敵だなって思う家はどれもこれも、私たちの予算じゃ無理そう…」
「かといって、予算重視で建てた知人の家を見たら、正直『ちょっと残念な感じ』で。人生最後の家だから、妥協はしたくない。でも、現実の予算を考えると、理想ばっかり追いかけても仕方ないのかな…」
私も全く同じ悩み、いや、むしろ美咲さんより深い悩みを抱えていました（笑）。52歳で初めて自分の家を建てることになったんですが、長年不動産経営をしてきたのに、いざ「自分の家」となると、もう全然違う世界なんですよね。
賃貸物件は「投資効率」や「利回り」で考えるのが基本なんですけど、自宅は「人生最後の家」として、自分たちの暮らしを形にする作業なんですよ。最初は私も予算のことばかり気にして、「デザインは二の次でいいか」なんて思ってた時期もありました。
でも、色々な住宅会社を回るうちに気づいたんです。「私たち夫婦が本当に心地よく暮らせる空間って何だろう？」って。そして、「予算内でもおしゃれで機能的な家は絶対に実現できるはず！」って確信したんですよね。
不動産経営で培った「コストとデザインの両立」という視点と、50代だからこそ分かる「本当に必要なもの」を見極める力を活かして、私の理想の家づくりは実現しました。
だから、美咲さんと同じように、「予算は限られているけど、おしゃれで快適な家を諦めたくない」と思っているあなたに、私の経験をギュッと凝縮して、具体的な方法と勇気を届けたいんです。
この記事を最後まで読めば、あなたの家づくりのモヤモヤがきっと晴れるはず。さあ、一緒に理想の家への一歩を踏み出しましょう！
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設計事務所って本当に「敷居が高い」だけ？私が感じた素朴な疑問
「設計事務所に頼むと、なんかめっちゃ高そう…」
「気難しい建築家先生に、こっちの要望を伝えにくそう…」
「雑誌に載ってるような、予算がたっぷりある人が頼むところじゃないの？」
美咲さん、こんなイメージ、お持ちじゃないですか？正直、私も家づくりを始める前は、全く同じように思っていました。夫と話していても、「設計事務所はハードル高いよなー」「うちらには関係ない世界の話ちゃうか？」って。
なんでこんなイメージが定着しているのか？って考えると、理由はいくつかあると思うんです。
ひとつは、「情報が不足している」こと。建築家の仕事内容とか、設計料ってどうやって決まるのか、一般にはほとんど知られていませんよね。だから、「高い」とか「気難しい」とか、漠然とした不安が膨らんでしまうんです。
もうひとつは、「メディアの影響」。テレビや雑誌で紹介される「建築家の家」って、やっぱり目を引くような豪邸とか、すごく個性的なデザインのものが多くないですか？ああいうのを見ると、「やっぱり建築家って、一部の富裕層向けの存在なんだな」って思っちゃいますよね。
でもね、これってちょっと違うんです。「情報非対称性」って言葉、ご存知ですか？簡単に言うと、専門家（建築家）と一般の人（私たち）の間で持っている情報量に差があること。この差があるからこそ、私たちは不安を感じやすいし、誤解も生まれやすいんですよね。
実際に私も、最初は設計事務所の門を叩く勇気がなかなか出なかったです。でも、「理想の家」を諦めたくない一心で、色々と調べて、実際にいくつかの設計事務所や工務店に相談に行ったんです。そしたら、驚きの事実が判明しまして（笑）。
本当に敷居が高いのか？費用は？気難しい先生はいるのか？その実態を、私の経験を交えながら深掘りしていきますね。
設計料って結局いくら？ブラックボックスの正体を探る！
「設計事務所に頼むと、設計料だけで数百万とかいくんでしょ？」
「それなら、ハウスメーカーに全部お任せした方が安心じゃない？」
そう思いますよね。私もそうでした。でも、設計料の仕組みを紐解いていくと、単に「高い」という一言では片付けられないことが見えてくるんです。
建築家の設計料は、一般的に「工事費の〇%」とか、「延床面積1坪あたり〇万円」といった形で算出されることが多いです。あるいは、設計にかかる時間や人件費をベースに、積算で出す場合もあります。
例えば、工事費が3000万円で、設計料がその10%だとすると300万円になりますね。これだけ聞くと、「うわ、高い！」ってなりますよね。
でも、ちょっと考えてみてください。ハウスメーカーの場合、設計費用ってどうなっているかご存知ですか？実は、商品価格の中に設計費用も含まれているんですよ。明確に「設計料」として提示されないから、安く感じるだけなんです。
しかも、ハウスメーカーの設計は、基本的に「規格化されたプラン」の中から選ぶか、それを少しアレンジする形ですよね。つまり、その「規格化されたプラン」を作るための設計費用は、すでにお客さんの家づくり全体のコストに上乗せされているわけです。
一方、設計事務所は、あなたの要望をゼロからヒアリングし、敷地の特性や家族のライフスタイルに合わせて、世界に一つだけのプランを創り出してくれます。つまり、「オーダーメイドの服を仕立てる」ようなものなんです。
この「設計料」は、単なる手数料ではありません。私は「未来の暮らしへの投資」だと考えています。なぜなら、良い設計は、住み始めてからの快適さ、光熱費の削減、メンテナンス費用の抑制、そして何よりも「この家、最高！」と思える心の豊かさにつながるからです。
長期的に見れば、設計料をかけたことで得られる満足度や経済的なメリットは、その費用を上回ることも少なくありません。
それにね、私がお世話になった工務店さんの担当者さんは、設計事務所に依頼するメリットをこう教えてくれました。
「設計事務所さんは、工事費を抑えるための知恵もたくさん持っていますよ。構造や素材の選び方ひとつで、かなりコストが変わることもありますし、施主さんの代理人として、私たちが適正な価格で工事しているかチェックする役割も担ってくれるんです。」
なるほど、そういう視点もあるのかと目からウロコでしたね。設計事務所は「敵」ではなく、「味方」になってくれる存在なんですよ。もちろん、相性や得意分野は事務所によって全然違うので、そこは見極めがめっちゃ大事ですけどね！
「ハウスメーカーの画一的な家は嫌！」でも、それって贅沢な悩み？
美咲さん、もしかして、ハウスメーカーを検討したけど、こんな風に感じたこと、ありませんか？
「モデルハウスはすごく素敵だったけど、どこも似たような間取りやデザインで、ピンとこない…」
「なんだか、私たち夫婦のこだわりとか、ライフスタイルが反映されてない気がする…」
私も全く同じでした！ハウスメーカーさんのモデルハウスは、どれもピカピカで、最新設備が整っていて、それはそれで素晴らしいんですよ。安心感もあるし、価格も分かりやすいし、工期も明確。大手だからこそのメリットって、たくさんあります。
でもね、なんかこう、「どこかで見覚えのある家」というか、「個性が感じられない」というか…。
私たちの場合は、子どもももう大きくなって、夫婦二人で過ごす「人生最後の家」になるだろうという思いがありました。だから、「本当に必要なもの」を厳選して、私たち夫婦が一番心地よく、楽しめる空間にしたかったんです。
広いリビングもいいけど、夫が趣味の時間を満喫できる書斎とか、私が料理を楽しめるキッチンとか、朝日で目覚められる寝室とか…。そういう細かいこだわりを詰め込みたかった。
でも、ハウスメーカーの担当者さんと話していると、どうもこちらの要望が「オプション扱い」になったり、「このプランだと難しいですね」と言われたりすることが多くて。最終的には、用意された選択肢の中から選ぶ、という形になりそうだったんです。
もちろん、それが悪いわけじゃないですよ。合理的に家を建てたい方にとっては、ハウスメーカーはすごく良い選択肢だと思います。でも、「唯一無二の、私たちだけの家」を求めていると、物足りなさを感じてしまうんですよね。
「でも、そんなこだわりを追求するのは、予算的に贅沢なことなのかな？」
美咲さん、そんな風に自分に問いかけていませんか？
結論から言うと、贅沢なんかじゃありません！
一生に一度、もしかしたら人生で一番高い買い物になるかもしれない家づくりで、自分の理想を追求するのは当然のことです。それを諦めて、「こんなはずじゃなかった…」と後悔する方が、よっぽど「もったいない」と私は思います。
だって、家にいる時間って人生の大半を占めるんですよ？その空間が、自分たちにとって本当に心地よく、愛着の持てる場所であってほしいじゃないですか。
じゃあ、どうすればいいのか？安心してください。「デザインセンス」と「親しみやすい価格」を両立できる、賢い選択肢があるんです。
理想の家は諦めない！「デザインセンス」と「親しみやすい価格」を両立する新選択肢
お待たせしました！ここが本記事の肝です。
美咲さんが探しているのは、「設計事務所のようなデザインセンスを持ちながら、工務店のような親しみやすさと価格帯で請け負ってくれる会社」ですよね。
まさに、私が家づくりを通して見つけた「デザイン工務店」や「設計施工一貫会社」が、その答えなんです。
「え？なにそれ？聞いたことないけど？」って思った人もいるかもしれませんね。私も最初はそうでした（笑）。
分かりやすい例えで言うと、ミシュランの星付きレストランが「設計事務所」、チェーンのファミリーレストランが「ハウスメーカー」だとします。どちらも素晴らしいんですけど、私たちが行きたいのは、「腕の良いシェフがいて、こだわりの料理を出すけど、かしこまりすぎず、お財布にも優しいビストロや隠れ家カフェ」みたいな場所じゃないですか？
それがまさに、この「デザイン工務店」なんです！
デザイン工務店って、具体的にどう違うの？
デザイン工務店や設計施工一貫会社は、その名の通り、「設計」と「施工」の両方を一貫して行っている会社のこと。
一般的な設計事務所は設計だけ、工務店は施工だけ（設計は外部に依頼するか簡易的なもの）という分業制が多い中、このタイプは設計段階から施工まで、すべて自社で責任を持って担当してくれます。
これの何がいいかって、メリットがめちゃくちゃ多いんですよ！
- デザイン性の高さ： 自社に専属の設計士やデザイナーがいるので、設計事務所に劣らないような、おしゃれで機能的なデザイン提案をしてくれます。流行を取り入れつつ、施主のライフスタイルに合わせた提案が得意なところが多いですね。
- 価格の透明性： 設計と施工が一体なので、工事費と設計費が明確なパッケージになっていることが多いです。もちろん、個別の項目ごとに細かく説明してくれるので、どこにどれくらい費用がかかっているのかが分かりやすいです。
- コミュニケーションの円滑さ： 担当者が設計から施工まで一貫して関わるので、要望が食い違ったり、伝言ゲームになったりするリスクが少ないです。私も、「これ、現場ではどうなるの？」とか「ここ、もう少しこうしたいんだけど」って、設計段階からどんどん相談できました。レスポンスも早くて、めっちゃ助かりましたね。
- コストコントロールのしやすさ： 設計段階から施工の現実的なコストを把握しているので、予算オーバーを防ぎつつ、デザインをどこまで実現できるか、プロの視点で具体的なアドバイスをもらえます。私の担当者さんも、「ここは標準仕様でいけますよ」「ここはコストがかかるので、他の部分で調整しましょうか」なんて、具体的な提案をしてくれました。
- 責任の明確さ： 設計も施工も同じ会社なので、「設計ミスだ」「施工ミスだ」といった責任の押し付け合いが発生しにくいです。何か問題が起きた時も、窓口が一本化されているので安心ですよね。
私が5社を比較検討した結果、最終的に決めたのも、まさに地元の「デザイン工務店」でした。
初めてそこの社長さんとお話したとき、私の漠然とした「こんな暮らしがしたい」っていう要望を、具体的な図面や素材のサンプルを交えながら、どんどん形にしてくれたんです。
「へえ、こんなこともできるんだ！」「え、こんなにこだわったデザインなのに、この予算でいけるの？」って、もう感動の連続でしたね。
だから美咲さん、諦めないでください。あなたの理想を形にしてくれるパートナーは、ちゃんと存在するんですよ！
私が実践した！理想のデザイン工務店を見つけるための3つのステップ
「でも、そんな良い会社、どうやって見つけたらいいの？」
そう思いますよね。私も手探りでしたが、アパート経営で培った「情報収集力」と「交渉力」を駆使して、最終的に最高のパートナーを見つけられました。そのステップを特別に教えちゃいますね！
ステップ1：まずは「情報収集のプロ」になるべし！
家づくりは情報戦です！特にデザイン工務店は、大手ハウスメーカーのように全国規模で広告を出しているわけではないので、自分から積極的に情報を探しに行く必要があります。
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SNS（Instagramが最強！）
「#デザイン工務店」「#設計施工」「#おしゃれな家」「#〇〇（地域名）工務店」といったハッシュタグで検索しまくってください！
施工事例の写真が豊富に上がっていますし、ストーリー機能で現場の様子を公開している会社もあります。どんなテイストの家を建てているのか、デザインの好みと合うか、担当者の雰囲気はどうか、など視覚的に情報が得られます。気になるアカウントはどんどんフォローして、DMで質問してみるのもアリですよ。 -
Webサイト・住宅情報サイト
もちろん、各社の公式Webサイトは必須チェックです。施工事例はもちろん、企業理念、スタッフ紹介、家づくりの流れ、価格帯の目安なども見ておきましょう。
また、「SUUMO」や「LIFULL HOME’S」といった住宅情報サイトでも、デザイン工務店が紹介されていることがあります。キーワード検索で絞り込んでみてください。 -
住宅雑誌・ムック本
「地域の工務店特集」とか、「デザイン住宅」といったテーマの雑誌は、結構穴場です。Webには載っていないような、とっておきの情報が見つかることもありますよ。
これだけ聞くと、「うわ、大変そう…」って思いますよね。でもね、美咲さん、ここは頑張りどころです！情報収集をしっかりやればやるほど、後悔のない家づくりに近づきますからね。
ステップ2：複数社との「対話」を恐れない！
気になる会社が見つかったら、次は「行動」です。
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初回無料相談に申し込む
ほとんどのデザイン工務店は、初回無料相談を受け付けています。ここで「敷居が高い…」なんて思わないでくださいね。私も最初はめっちゃ緊張しましたけど、行ってみたら皆さんすごく親身になって話を聞いてくれました。
ここでは、あなたの家づくりの希望や予算をざっくり伝えて、その会社がどんな提案をしてくれるのか、会社の雰囲気はどうか、担当者との相性はどうか、などを確認してください。
私の場合、担当者さんとの会話で「あ、この人なら信頼できる！」って直感的に感じたのが決め手の一つでしたね。「このおばちゃん、なかなかこだわりが強いな」って思われてたかもしれませんけど（笑）、私のワガママにも真摯に耳を傾けてくれたのが嬉しかったです。 -
オープンハウスや完成見学会に参加する
実際にその会社が建てた家を見るのが一番手っ取り早いです。写真では分からない、空間の広がり、素材感、光の入り方、動線などを体感できます。
そこで働いているスタッフの方と直接話せるチャンスでもありますから、積極的に質問したり、家づくりの悩みを聞いてもらったりしましょう。
最低でも3社、できれば5社くらいは候補を絞って、実際に話を聞きに行くのがおすすめです。比較することで、それぞれの会社の強みや弱み、そして自分たちとの相性がはっきり見えてきますからね。
ステップ3：「予算」と「デザイン」の優先順位を夫婦で明確に！
これ、めっちゃ大事です！家づくりを進める中で、必ず「あれもこれも！」って欲が出てきます。でも、予算は無限じゃないですよね。
だから、夫婦二人でしっかりと話し合って、「これは絶対に譲れない！」というこだわり（優先順位1位）と、「もし予算が厳しかったら、妥協できるかも…」（優先順位2位以下）をリストアップしておきましょう。
例えば、
- 「広いLDKは譲れないけど、寝室の広さは少し妥協できるかな」
- 「無垢材の床は絶対だけど、洗面台のメーカーは標準仕様でもいいかも」
- 「デザイン性の高い外観はマストだけど、バルコニーはシンプルで十分」
こんな感じで、具体的にリストを作っておくと、打ち合わせの時に担当者さんに明確に伝えられますし、スムーズに話が進みます。
心理学で「プロスペクト理論」ってあるんですけど、人間って「得をする喜び」よりも「損をする痛み」の方が大きく感じるらしいんですよ。だから、家づくりでも「これを諦めたら損だ…」って強く感じがちなんです。
でも、最初から優先順位を決めておけば、「ここは譲っても、他のもっと大事な部分が実現できるんだ」って納得して進められますよね。
私の夫は「書斎だけは死守したい！」と頑なでしたが（笑）、それ以外は結構柔軟に考えてくれて、最終的に二人で納得のいく家づくりができましたよ。
ちょっと待って！「デザイン工務店」にも注意点はあるの？
もちろん、どんな選択肢にも完璧なものはありません。デザイン工務店を選ぶ上での注意点も正直にお伝えしておきますね。
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デザイン性と品質のバランス：
デザインに特化しすぎて、住み心地や機能性が二の次になっている会社がないか、見極める必要があります。見た目だけでなく、断熱性や耐震性といった住宅性能についてもきちんと説明してくれるか確認しましょう。
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価格帯の幅：
「工務店のような価格帯」とは言っても、デザインのこだわり度合いや使用する素材によって、最終的な金額は大きく変動します。あくまで「設計事務所よりは手が出しやすい」というイメージで、予算上限をしっかり伝えて、どこまで実現可能かを確認することが重要です。
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担当者のスキルや相性：
設計から施工まで一貫して行うからこそ、担当者のスキルや施主とのコミュニケーション能力が非常に重要になります。こちらの要望をしっかり汲み取ってくれるか、提案力はあるか、質問に丁寧に答えてくれるかなど、ステップ2でしっかり見極めてくださいね。
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施工実績：
デザインだけでなく、実際にきちんと施工されているか、過去の施工事例を詳しく見せてもらいましょう。可能であれば、OB施主さんの声を聞いたり、実際に住んでいる家を見せてもらったりするのも良い方法です。
結局のところ、最終的に一番大事なのは、美咲さんご自身が「この人たちなら、私たちの理想を形にしてくれる！」と心から信頼できるパートナーを見つけることなんです。
まとめ：妥協しない家づくりのために、今日からできること
美咲さん、ここまで読んでくださってありがとうございます。
設計事務所の「敷居が高い」「費用が高い」というイメージや、ハウスメーカーの「画一的な家」への不満。私も全て経験してきたからこそ、あなたの悩みに心から共感できます。
でも、この記事で伝えたかったのは、「理想の家づくりは、決して諦める必要はない」ということです。
要点をまとめますと、
- 設計事務所の費用は「未来の暮らしへの投資」と捉える視点も必要。
- ハウスメーカーの画一性ではなく、自分たちらしい家を求めるのは当然の欲求。
- 「デザインセンス」と「親しみやすい価格」を両立する「デザイン工務店」「設計施工一貫会社」という選択肢がある。
- 理想のパートナーを見つけるには、「情報収集」「複数社との対話」「夫婦での優先順位決め」がカギとなる。
今日から、美咲さんの家づくりは大きく変わるはずです。
まずは、この記事で紹介した「ステップ1：情報収集のプロになるべし！」から始めてみませんか？Instagramで「#デザイン工務店」と検索してみるだけでも、新しい世界が広がりますよ。
「でも、具体的にどんな会社がいいのか、まだちょっと不安…」
そう思ったあなたは、私と同じです（笑）。
そんなあなたのために、私のブログでは、具体的な工務店の見極め方や、打ち合わせで役立つQ&A集など、さらに一歩踏み込んだ情報も発信しています。ぜひ、そちらも参考にしてみてくださいね。
あなたの家づくりが、後悔のない、最高の思い出となることを心から願っています！
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